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原标题：沪上一家东说念主花近千万元为入学买新址，效用“被忽悠到崩溃”！报复辅导→

“新民帮侬忙”微信公众号近日发布报说念《惨了！1300万元买房，孩子的入学经验真的“已占用”！上海娃爸，欲哭无泪→》，响应市民黄先生为了孩子入读小学，在沪上知名连锁房屋中介机构一再承诺“没问题”之下，决定破耗近1300万元置换一套得当入学要求的二手房。但直到黄先生卖了旧房，签了购房合同，付了60万元定金后，中介才呈报该房“入学经验”已于2021年被使用过，孩子根底无法就读屋子对口的小学。此事随即激励平日海涵。

无非常偶，市民房女士向新民晚报发来求援，敷陈我方一家东说念主买新址“被忽悠到崩溃”的惨痛经历。为了改善居住环境，相称是商酌到大宝升学和二宝入学的需求，房女士筹算置换一套与现住通盘着一样对口学校的新址。在购买嘉定安亭镇的“大华梧桐樾”时，销售东说念主员“拍着胸脯”担保：孩子一定能就近入读同济附庸学校。但在签定合同付完第一笔首付款后，房女士才得知：对口学校要在2025年新址托付后期间确定。

当今孩子去哪儿念书成了大问题，要退房必须按合同承担多半赔款，阿拉天天愁得吃勿下饭睏勿着觉。

近似担保

买下新址

房女士告诉新民晚报记者，为了能更好地管制家中的大宝、小宝，她商酌置换一处面积较大些的新址，将老东说念主搬来一说念居住。“大宝”就读同济大学附庸嘉定履行小学，行将升入同济大学附庸嘉定履行中学，房女士但愿“二宝”也能就读这所九年一贯制的学校，以便捷老东说念主接送孩子。于是，聘请刻下住房一样的对口学校，成为了房女士一家购房的“必要要求”。

在寻寻觅觅一段时刻后，邻居处传来音尘，米夏路199弄在售的“大华梧桐樾”应该对口房女士满意的学校。9月15日，房女士向销售东说念主员照应“楼盘对口的学校”，对方发给她一个文献截图，其中“问题二十”的解答被用彩笔圈出了重心，该楼盘刻下对口学校确与房女士盼望的一致。

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房女士和销售东说念主员的聊天纪录

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而面对该条附有的一句：“后续骨子对口情况以教授局以前公布敬佩为准。”房女士一下子又是费心重重，不敢松驰决定。眼见购房者莫得即时回报，销售东说念主员赶紧发来微信称“5公里外的小区也上这个学校”“相近二手房皆上这个学校”，同期楼盘“无敌一公里”的宣传图册中，也将该校当作优质配套作念了显耀记号，且上头莫得标注其他任何学校的称号。在这么的“近似保证”之下，房女士也不疑有他，9月26日，与上海华稼房地产竖立有限公司签定预售合同，支付了第一笔首付房款75万元，约合近千万元总房价的10%。

竖立商的楼盘宣传图册

校区核实

大相径庭

但万万没思到相继而来的“变数”，让房女士一家“几近崩溃”。

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卖房时，销售东说念主员信誓旦旦地说我买的第三期2024年12月前就能交房了，不会影响大宝2025年9月的“小升初”。但本年10月，竖立商阐发要2025年期间交房。

据悉，开发集团总投资45亿元，承担12个村庄、6个安置片区建设，总建筑面积约57.1万平方米，可安置居民3480户。目前，5个安置区、40栋安置楼已主体完工，其中万家苇园安置区、东马家沟安置区将于6月底前完成竣工验收；臧家疃小刘家疃安置区正进行室外景观施工，计划8月份竣工；西马家沟安置区正在进行地暖和室外雨污水施工，计划12月底前竣工；沙戈庄安置区16栋安置楼正在进行主体结构施工，其中6栋楼正在进行二次结构施工，计划2024年12月底竣工；李园胜利村安置区正在推进土地划拨手续，计划7月份开工，2025年4月份竣工。

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房女士暗示，按属地的升学教授策略，“小升初”也要提交房产证、户籍等东说念主户一致材料。楼盘如不成在升学期前交房，孩子念书将面对强大的迫害和空泛。

买新址，咱们家连老东说念主皆掏出了一辈子的积累。我爸爸入院后为省钱，连陪护皆不让咱们请。

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房女士深觉愧对老东说念主，再加之孩子升学的诸多“不确定身分”而日日寝食难安。但当她提议退房要求时，销售东说念主员随即就“离散”了，口口声声“必须承担总房价10%的违约金”。

房女士和大华销售司理的聊天纪录

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无奈之下，房女士研究嘉定区安亭镇教授部门寻求处置目标，但得到的回报让她顿时感到“天皆快塌下来了”。电话里，使命主说念主员明确告诉她，新址要托付后期间离别对口的学校，就刻下关系学校的招生配额情况而言，可能是上海同济黄渡小学和黄渡中学，而不是同济大学附庸嘉定履行小学和中学。

偏信则暗

不成听信

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新民晚报记者拨通了该楼盘的销售热线，客服东说念主员呈报楼盘已销售至第四期，合同商定2026年6月托付，但可能提前至2025年中下旬，与二期三期一说念托付。而问及楼盘对口学校时，对方明确回报：是距离楼盘只好300米的九年一贯制的同济大学附庸履行小学、中学。

新民晚报记者又问：该楼盘会不会对口同济黄渡小学和中学？对方坚称：可能性不大。“黄渡”是3公里之外的学校。一般就近离别，相距1公里以内，校区是“跑不掉的”。”

新民晚报记者与嘉定区安亭镇教授部门取得研究。使命主说念主员辅导，期房将在托付使用后才由区教委确定对口的教授资源。是否对口同济附庸学校，要根据2025年新址托付后，关系学校学额分派情况而定，即使该楼盘一期当今对口同济附庸学校，但后续开盘托付的楼盘仍要以以前学区画分策略为准，不成听信竖立商或中介的“偏信则暗”。

新民晚报记者随即又向竖立商销售部门征询“为安在向购房者先容楼盘可能对应的教授资源时，独一只突出九年一贯制同济附庸学校”。对方反馈，会有挑升部门赐与解释。但甩手发稿前，新民晚报记者莫得得到任何回信。而就在“新民帮侬忙”介入拜谒后，销售部门关系持重东说念主向房女士承诺，将妥善处理此事，衔尾关系各方达成一致。

对此，新民晚报记者将连续海涵。

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据华商报12月21日报说念：男儿因留学、择业等问题，与父母产生矛盾。后因留学资金等问题，男儿要求分割与父母共有的房屋以赢得折价款，将父母诉至法院。12月20日，记者从上海市宝山区东说念主民法院（以下简称上海宝山法院）获悉，近期，该院审结了这么一说念共有纠纷案件。

男儿两次告状父母要求分割房产均败诉

上海宝山法院先容，小田25岁，是田先生老婆的独女。她的爷爷、奶奶在老宅动迁后赢得了位于宝山区的一套房屋。在小田16岁时，房屋变更登记为田先生老婆和小田三东说念主共同共有。爷爷失掉后，房屋由奶奶一个东说念主居住于今。

2021年，小田因留学、择业等问题和父母发生矛盾，启动离家在外租房生存。小田思要分割共有的房屋，但父母拒却出售大概将小田在房屋中的份额买下，同庚7月，田先生老婆和小田签署了一份《条约》，《条约》商定待小田奶奶“百年”后，父母和小田会将上述房屋出售，小田会分得相应房款。小田暗示，出洋留学是我方多年的梦思，父母却不愿提供资金匡助。她曾提议将上述房屋共有部分出售或由父母出资购买小田份额部分，但父母坚定不应承。于是，小田以急需资金留学、生存等为由，将田先生老婆告状至上海宝山法院，申请分割上述房屋，判决该房屋归田先生老婆通盘，由田先生老婆共同向小田支付房屋价值三分之一的折价款。

庭审中，被告田先生老婆辩称，涉案房屋属于三东说念主共同共有，自三东说念主取得房屋产权起于今，家庭关系莫得变化，莫得丧失共有基础，也莫得需要分割的要害事理。况兼，比年来，他们一直在匡助小田偿还多样借款、支付多样用度整个50余万元。他们还为小田积极研究留学学校，但小田因不欢然学校排行等问题拒却，刻下鸳侣二东说念主也无力支付取得房屋后的折价款，因此不应承小田的诉请。

上海宝山法院审理后以为，根据《民法典》律例，本案房屋刻下不存在分割的商定大概法定情形。领先，原被告取得本案房屋后职权登记情况为共同共有，三东说念主的家庭身份关系并未发生变化，本案不得当共有基础丧失的情形。其次，小田以留学、生存等为由要求分割房屋并无充分字据阐述，且即使事理客不雅存在，也不属于共有物分割的要害事理。终末，房屋原产权东说念主奶奶仍骨子居住在内，原被告两边曾商定比及奶奶“百年”后才波及房屋出售问题。刻下两边当事东说念主皆暗示无力支付对方折价款，因此本案房屋刻下亦不宜进行分割。综上，上海宝山法院判决驳回了原告小田的全部诉讼申请。一审判决后，小田抵御提议上诉，二审看护原判。

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法官：“共有”的不仅是房屋，还有亲情

据上海高院微信公众号音尘，宝山区东说念主民法院民事审判庭二级法官周羚敏以为：事亲则慈孝。“情切孝悌”是中华英才的传统良习。子女一方，应当尊重和善待父母，扩充奉侍赞成父母的义务，感德父母永恒地付出，体谅父母的不易，成年后更应自立自立、对我方持重，兑现自我价值。父母威严而有慈。父母一方，在子女的成前途程中也需要闪耀教授和相易的形态措施，尊重子女的自主性和平定性。

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常言说念：家和万事兴。家庭成员之间应阐发“为东说念主子，止于孝；为东说念主父，止于慈”的中华英才传统良习，协力共塑邃密和洽的家庭关系实时髦友善的中枢价值不雅。